三十载光阴似箭，市场与商圈的发展王人需履历漫长历程。徐家汇商圈在1990年代前还未成情景，后经全心运筹帷幄与不懈拼搏，改造成为市场鳞次栉比、高堂大厦林立之城市营业中枢区域。1993年《徐家汇营业中心城市运筹帷幄》完成联想与论证，同庚徐家汇商城外洋计划会召开，商城运筹帷幄获等闲招供，1994年上海徐家汇商城（集团）有限公司崇拜成立，开启商圈内市场与品牌凝合成型的征途。

其与依赖当然汇注形成的商圈不同，徐家汇商圈秉抓运筹帷幄先行理念。从起步时的贫乏探索，到如今濒临抓续的升级挑战，徐家汇商圈往常30年的历程极具代表性。徐家汇商城集团算作徐家汇商圈修复的参与者，与商圈协同共进，形成一种细致的共生发展模式。

海纳百川的先驱与布局者

一个获胜的商圈相似需集优胜地舆位置、完备交通集会、充裕营业资源、合理运筹帷幄布局以及高效科罚运营于孤单。

早期的徐家汇极为平素，1991年前仅有徐镇老街与老旧的第六百货。但1993年5月28日上海地铁1号线南段通畅试运营，成为其气运行折的要害。凭借交通的方便、运筹帷幄的细致以及先发上风，徐家汇速即崛起，成为上海首个本性商圈。而后，这里更是有4条轨谈澄莹发射8个标的，交通集会弘扬，徐家汇站更是领有20个地铁收支口，是全市收支口最多的地铁站之一。

在营业发展进度中，徐家汇商城集团明白了中枢引颈作用，除了开出汇联商厦、汇金百货等原土百货，还招引了诸多港资及外资营业巨头，如与新加坡好意思罗联合开出上海好意思罗城，与香港恒隆联合开出港汇恒隆广场。这些花样相互配合、错位发展，构建起涵盖年青主题风情、大型重奢及多元业态的营业布局，能知足全年岁段销耗需求，让徐家汇冉冉成为海表里知名的市级中枢商圈。

如今徐家汇商圈营业建筑面积较1990年扩增60余倍，商务楼宇繁密，首店新品欺压，业态丰富且深度交融，发射范围抓续拓展，日均客流量约40万东谈主次。

三十年历经屡次改造，徐家汇商圈从区级营业中心起步，至1990年代跃升新市级营业中心“四城”之一，进而踏进四大城市副中心之列，频年更进阶为中央行为区，宛如一部鲜嫩的营业进化史，彰显明其雄壮的发展活力与无穷后劲。

迭代不啻的鼎新者与变革者

自1994年起，上海社零总数从约 911亿元沿路飞涨至2023年的1.85万亿元，超20倍增长尽显上海营业的旺盛欲望。徐家汇商圈的抓续高贵亦有迹可循。

可是，其发展之路并非一帆风顺。里面营业神情中，层次结构有所失衡，中档营业体与百货业态占比过高，一定程度上遗弃了多元化与高端化的进度。2010年以来，购物中心旺盛发展并取代百货成为汇注海量客源的主流形态，与此同期，陪伴上海各城区营业旺盛兴起，大型购物中心与空洞体如棋布星罗般表示，徐家汇商圈却濒临同质化竞争，先发上风渐趋式微。

面对市场环境与销耗需求的长远变迁，徐家汇商圈积极求变，精确改造营业载体定位，打造多元营业生态，商圈纠正和鼎新的要领莫得住手过。如好意思罗城，2009 年打造主题街区，迎来五番街，2022 年变身全球首个裸眼 3D 球幕，成为鼎新标杆。港汇恒隆广场 2010 年转型为先锋购物中心，2020 年完成进阶，引颈高端营业潮水。2019年，全新分量级营业地标One ITC揭幕。2024年4月，TPY中心焕新开幕，主打年青态数娱文化。

此外，徐家汇商城集团旗下市场的品牌业态历久处于动态演进之中，欺压引入新锐首店与新兴品牌，触及高端先锋、本性餐饮、创意生计等多元限制，积极引入高端本性小众新兴品牌并成就旗舰店、办法店，推动国潮老字号升级，引入数字文娱等新兴业态，不同销耗者群体日益万般化、个性化销耗需求。

2018年起，汇金百货逐层对市场进行主题化纠正，本年将五楼改酿成为首个挑升面向男性销耗者的男士衣饰馆。2024年10月汇联商厦亦升级追思，以万般餐饮业态为主导，打造“好意思食地标”。

算作“全球新品首发地”，徐家汇成为繁密品牌进军上海乃至中国市场的优选之地，通顺多年在沪上首店选址热点商圈中稳居前五。越来越多本性品牌店的入驻，极大丰富了徐家汇的营业内涵，为销耗者营造了愈增多元的购物氛围，擢升了徐家汇商圈在全市营业幅员中的空洞竞争力与专有招引力。

联动协同的发起者与组织者

在面前充满挑战与机遇的营业环境中，商圈的联动协同与一体化发展成为进阶的要害。徐家汇商城集团通过整合好意思罗城、港汇恒隆广场、T20等优质资源，获胜构建了“营业+商务”联动招商机制，招引了全球顶级销耗品供给企业以及总部机构，形成了雄壮的营业生态链。如 2023 年与米哈游互助举办线下展览行为，即是获胜的鼎新联动案例。

空中连廊修复是徐家汇商圈升级进攻步骤，一期、二期已启用，待全部建成后将杀青市场与徐家汇史籍馆等区域的对接，为销耗者带来营业与文化深度交融的体验。这不仅让销耗者通行更方便空隙，还为市场注入新活力，优化销耗体验。

在软件协同方面，徐家汇商圈也稳步鼓吹。自2018年秉抓 “文商交融、品性重塑” 理念，推出“花漾徐家汇”“艺萃徐家汇”“新象徐家汇”三大品牌行为，对应五一、十一、春节三个进攻档期，形成专有商圈品牌行为。2021 年起，进一步拓展商文学旅交融领域，联袂多限制伙伴互助。

2022年起，主题行为的参与者与秘籍区域冉冉拓展到东方商厦、衡复风貌区、徐家汇体育公园、天钥桥路口袋公园等，助力“大徐家汇”商旅文学协同发展。

2024年，徐家汇好意思食节系列行为更是初次联动天钥桥路街区沿街本性餐饮商户，联袂好意思团、大众点评，整合好意思食资源，丰富业态与场景，擢升联动主题行为的招引力与竞争力。

徐家汇商城集团算作这一系列营业行为的发起者与组织者，引颈着徐家汇商圈在营业的宽敞海洋中破浪前行。欺压革故鼎新的主题行为，既为销耗者提供丰富多彩、独具本性的营业体验，也探索出了商圈促销耗的新体式，为商圈的可抓续发展注入绵绵欺压的能源与活力。

在营业竞争日益尖锐化的大环境下，徐家汇商城集团与徐家汇商圈已然站在了新的发展十字街头。超20万方的ITC Maison，行将分期亮相。衡山路932号、上海六百等营业花样升级纠正也在进行中，将一体打造年青、先锋潮水的营业新地标……改日，徐家汇定能续写营业新传说，为城市营业的共荣发展孝敬我方的力量。

作家：王洁敏

选稿：李好意思霖开云kaiyun